售楼员近期低调多了
2020-06-27 06:59
来源:未知
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国家统计局最新发布的9月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个,其中北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅价格同比涨幅均超过20%。天津房价走势平稳,新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨7.6%和5.1%。

新华社发

或现降价促销

中国指数研究院天津分院研究总监秦晓鑫分析,天津房地产市场需求以刚需和改善型需求为主,投资客占比极小,因此房价走势与一线城市相比趋稳。秦晓鑫预计,随着长效机制的逐步落实和潜在供应的逐渐释放,市场供需关系更趋良性,明后年的市场将逐渐回归理性。

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被迫放量加推

在首都师范大学教授郭海燕看来,临近年底,受房企加大推盘与购房者理性观望的影响,天津房地产市场或将转为买方市场,新房、二手房价格将呈现平稳走势,部分全年业绩完成速度较慢的房企或将在11月掀起一轮降价促销潮。

一线城市房价9月涨超两成

受市场成交不给力影响,售楼员近期“低调”多了。“我们项目现在推出了一批特价房,每套可优惠5万元至10万元,有空您来看看吧。”河北区某项目销售人员表示。近期,天津很多新盘报价呈停涨走势,与8、9月的市场相比理性回归。比如8月初河北区某项目报价17000元/平方米,本月初涨至19000元/平方米,近日该项目推出特价房,回落至18000元左右/平方米。在58同城搜索二手房源时也发现,近一周来,“急售”“甩卖”房源明显增加,报价非理性上涨房源数量骤减。

在下月预计开盘的项目中,环城四区开盘量继续高居榜首,达17个;远郊区县13个、市内六区7个、滨海新区5个。业内人士分析,开发商对“金九银十”销售旺季寄予厚望,但是9月、10月天津住宅市场成交却表现平平。不少开发商为了完成全年销售任务,不得不在传统淡季11月开盘或加推,导致11月新盘供应量环比激增。

受“金九银十”黯然失色影响,开发商将推盘热潮延至11月。搜房网数据监控中心统计显示,11月天津有42个项目预计开盘,开盘数量环比增加16.67%,这些项目中全新盘有20个,占预计开盘总量的47.62%。另据统计,11月天津市场还将推出3个商业项目。业内人士分析,由于下月入市新盘数量较多,天津新建商品住宅库存将增加,部分全年业绩完成速度较慢的房企或将在11月掀起一轮降价促销潮。

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